Как исключить единственное жилье из конкурсной массы

Единственное жилье должника — конкурсная масса Банкротящиеся предприниматели имеют право сохранить за собой единственное пригодное для проживания жилье и вывести его из конкурсной массы, на которую будет обращено взыскание в пользу кредиторов. Вместе с тем, должники прибегают к недобросовестным действиям, которые позволяют установить статус единственно пригодного к проживанию жилья самому дорогостоящему имуществу. Тем самым нарушаются интересы кредиторов: они, возможно, не получат полного удовлетворения своих требований. Можно ли лишить должника-банкрота единственного жилья с целью защиты интересов кредиторов? Фабула дела: Индивидуального предпринимателя признали банкротом.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Гражданин П. Суть дела Решением суда от 16. Вступившим в законную силу Определением от 31. Данные требования признаны подлежащими удовлетворению преимущественно из суммы, вырученной от продажи предмета залога и оставшейся после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов. Финансовый управляющий имуществом должника П. Для совместного рассмотрения с названным заявлением принято также и требование должника об исключении из конкурсной массы указанной квартиры. Должник при этом ссылался на то, что квартира является единственным пригодным для проживания помещением, и обратился в суд с ходатайством об исключении ее из конкурсной массы.

Есть мысль исключить квартиру из конкурсной массы, как единственное жилье. Рад выслушать мнения по данной теме, заренее. Также суд может дополнительно исключить из конкурсной массы что эта квартира их единственное жилье, и, если утверждение. Тем не менее, суды умудряются на только исключить квартиру из конкурсной массы в первой инстанции, но и оставить в силе.

Исключение имущества из конкурсной массы должника

Сфера практики: Банкротство Вчера, 22. По своей сути, данное дело является уникальным, исключением из общего правила о безусловном имущественном исполнительском иммунитете на единственное жилье, который предусмотрел законодатель как в исполнительном производстве, так и в банкротном процессе. В банкротном законодательстве предусмотрена аналогичная статья — пункт 3 статьи 213. В свою очередь, оба федеральных закона отсылают к одной норме, содержащей перечень имущества, на который распространяется безусловный имущественный исполнительский иммунитет, - к статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. В настоящем споре кредитор в кассационной жалобе в Верховный Суд Российской Федерации обращал внимание судей на недопустимость применения к спорной квартире, принадлежащей гражданину-банкроту Фрущаку А. При этом, в судебной практике отсутствуют разъяснения относительно применения положений статьи 213. Также, представители кредитора ссылались на то, что не могут положения двух федеральных законов, отсылающих к единому процессуальному исключению, противоречить друг другу. При невозможности применения части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исполнительном производстве по причине установленного судами злоупотребления должником правом и отказе в защите прав на общих основаниях, суды в банкротстве того же должника по его же заявлению при решении вопроса о применении пункта 3 статьи 213. Так, институт банкротства граждан предусматривает исключительный механизм освобождения лиц, попавших в тяжелое финансовое положение, от погашения требований кредиторов, — списание долгов, который позволяет гражданину заново выстроить экономические отношения, законно избавившись от необходимости отвечать по старым обязательствам, но при этом в определенной степени ущемляет права кредиторов, рассчитывавших на получение причитающегося им удовлетворения. В связи с этим к гражданину-должнику законодателем предъявляются повышенные требования в части добросовестности, подразумевающие помимо прочего честное сотрудничество с финансовым управляющим и кредиторами, открытое взаимодействие с Судом. В данном же случае спорная квартира ранее проверялась судами общей юрисдикции на соответствие признакам единственного жилья должника при попытке передачи ее судебным приставом-исполнителем на реализацию в рамках исполнительного производства, не завершенного как раз по причине подачи Фрущаком А. Суд усмотрел в действиях Фрущака А. Наконец раскрываем, в чем же выражались действия должника, которые суд признал недобросовестными. Так, при исполнении судебного акта о взыскании с Фрущака А.

Суд разрешил продать единственное жилье должника-банкрота

Шесть случаев, когда на единственное жилье должника возможно обратить взыскание Опубликованно 05. Для достижения этой цели в законодательстве, в частности, закреплен исполнительский иммунитет в отношении единственного жилья, пригодного для проживания должника и членов его семьи. Если жилое помещение действительно является единственным и стало таковым не в результате различных злоупотреблений, то суд удовлетворит ходатайство об исключении его из конкурсной массы.

Однако в настоящее время все чаще становится известно о фактах злоупотреблений со стороны должников, имеющих своей целью сохранить имущество. Суды выработали ряд критериев, позволяющих оставить единственное жилье в конкурсной массе. Рассмотрим, когда кредиторы смогут на это рассчитывать. Должник ведет себя недобросовестно. При установлении, осуществлении, защите гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Добросовестность стороны предполагается, пока не доказано иное п. Недобросовестные должники пытаются исключить жилое помещение из конкурсной массы, ссылаясь на то, что оно является единственным пригодным для проживания.

Но наличие единственного жилого помещения не презюмирует возникновение исполнительского иммунитета. Рассмотрим подобную ситуацию на примере Постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.

Решением Арбитражного суда Чеченской Республики от 01. Должник обратилась с заявлением об исключении из конкурсной массы денежных средств и квартиры, расположенной по адресу: Москва, Пречистенская набережная, дом 17, кв. Определением суда первой инстанции заявление удовлетворено частично, из конкурсной массы должника исключены денежные средства, в остальной части в удовлетворении заявления отказано.

Москва, ул. Академика Зелинского, дом 6, кв. Как видно из представленной копии паспорта на имя должника, ранее она имела регистрацию по адресу: г. Москва, Б. Таким образом, 15.

Доказательств того, что дочь и внучка проживали в квартире и не имеют иного места проживания или права на проживание, а также об отсутствии иного жилого помещения на праве собственности или ином праве, в материалы дела не представлено.

Должник искусственно придал жилому помещению статус единственного. Если действия должника привели к тому, что спорное помещение стало единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи, суд откажется исключать такое имущество из конкурсной массы.

Суд откажет должнику в удовлетворении ходатайства об исключении единственного пригодного для проживания жилого помещения из конкурсной массы, если: - это жилое помещение ранее не являлось единственным пригодным для проживания; - должник фактически не проживает в спорном жилом помещении; - должник до начала процедуры банкротства проживал по иному адресу; - должник зарегистрировался в спорной квартире после признания сделки по ее отчуждению недействительной.

Так, согласно определению Арбитражного суда Московского округа от 13. В итоге суд отказал в требовании исключить жилое помещение из конкурсной массы.

Характеристики помещения превышают необходимый для нормального существования должника уровень. Закон не устанавливает критериев относительно стоимости и иных характеристик единственного жилого помещения. В итоге суды зачастую не могут обратить взыскание на помещения, размеры которых значительно превышают средние показатели, а стоимость достаточна для удовлетворения требований кредиторов без ущерба для конституционного права на жилище гражданина-должника и членов его семьи.

Конституционный суд указал, что законодатель должен предусмотреть критерии, которые позволяли бы определить жилое помещение как явно превышающее по своим характеристикам уровень, необходимый для нормального существования п.

Данные критерии до сих пор не ввели в процессуальные кодексы, но некоторые суды самостоятельно оценивают характеристики жилого помещения, находящегося в собственности должника.

Суд откажет в удовлетворении ходатайства об исключении имущества из конкурсной массы, если: - жилое помещение по площади и стоимости превышает нормы предоставления жилья в соответствующем регионе в несколько раз; - должник ходатайствует об исключении из конкурсной массы самого дорогого имущества. Подобную ситуацию наглядно иллюстрирует Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.

По данному делу суд первой инстанции пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявления должника в части исключения из конкурсной массы квартиры и предметов домашнего обихода. При этом суд исходил из того, что квартира является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи помещением, а проживание указанных лиц в Ленинградской области исключает возможность обеспечения условий, необходимых для достойного существования.

Апелляционный суд поддержал означенные выводы. Данное обстоятельство судами не учтено. Принятыми по делу судебными актами соблюдены исключительно имущественные интересы Закревского П. В итоге кассационная инстанция принятые ранее судебные акты отменила, а дело направила на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Но следует отметить, что далеко не все суды придерживаются подобной позиции. Так, Пятый арбитражный апелляционный суд в своем Постановлении от 26. Недвижимость не имеет признаков жилого помещения, пригодного для проживания. В рамках дела о несостоятельности банкротстве должник обратилась с заявлением об исключении из конкурсной массы нежилого здания, используемого для проживания, площадью 74,8 кв.

Судом первой инстанции в удовлетворении данного заявления отказано. Не согласившись этим решением, должник обратилась в суд апелляционной инстанции, однако также получила отказ. Переоборудование помещения под жилое было проведено еще в 2014 году, однако, в связи с отсутствием надобности разрешительная документация не оформлялась. Помещение используется должником и членами его семьи для проживания частично оборудована комната для проживания сына, также в данном помещении хранятся его личные вещи и т.

Доказательств того, что спорное помещение общей площадью 74,8 кв. С учетом того, что спорное недвижимое имущество не является жилым, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для исключения из конкурсной массы должника нежилого здания, используемого для проживания, площадью 74,8 кв.

Должник скрыл жилое помещение от кредиторов. Как следует из определения АС Западно-Сибирского округа от 18. При этом в спорной квартире он не проживал. Апелляция пришла к выводу, что факт проживания должника в ином жилом помещении не порождает его прав на это жилое помещение. Поэтому спорная квартира является единственным пригодным для проживания жильем и подлежит исключению из конкурсной массы.

Суд округа не согласился с апелляцией. Кассация подчеркнула, что должник не оформил правоустанавливающие документы на квартиру и не сообщил о ней управляющему. Факт наличия единственного жилого помещения в собственности не презюмирует возникновение исполнительского иммунитета.

Имущество приобретено на доходы, полученные преступным путем. В качестве примера можно привести постановление АС Московского округа от 23. В ходе рассмотрения заявления должника об исключении единственного жилья из конкурсной массы, арбитражный суд пришел к выводу, что в удовлетворении заявления должно быть отказано. Суд обосновал свое решение тем, что спорное имущество было куплено на денежные средства, добытые преступным путем.

Суд отказался исключать из конкурсной массы должника единственное жилье стоимостью 28 млн руб.

Сфера практики: Банкротство Исследуя вопрос исполнительского иммунитета единственного жилья при банкротстве граждан я понял, что нет глубокого исследования судебной практики касательно критериев его неприменения. То есть, как правило, взыскатели, понимающие, что у гражданина жилье единственное пригодное для проживания опускают руки и позволяют должнику исключить его из конкурсной массы. Но это не правильно. Дела по этой категории споров доходят до верховного суда крайне редко и каждое определение судебной коллегии грохочет как гром среди ясного неба в юридическом сообществе. Поэтому, основывая свою небольшую статью на постановлениях доблестных, но не всегда справедливых и независимых окружных судах.

Верховный суд объяснил, как правильно банкротить супругов

Шесть случаев, когда на единственное жилье должника возможно обратить взыскание Опубликованно 05. Для достижения этой цели в законодательстве, в частности, закреплен исполнительский иммунитет в отношении единственного жилья, пригодного для проживания должника и членов его семьи. Если жилое помещение действительно является единственным и стало таковым не в результате различных злоупотреблений, то суд удовлетворит ходатайство об исключении его из конкурсной массы. Однако в настоящее время все чаще становится известно о фактах злоупотреблений со стороны должников, имеющих своей целью сохранить имущество. Суды выработали ряд критериев, позволяющих оставить единственное жилье в конкурсной массе. Рассмотрим, когда кредиторы смогут на это рассчитывать. Должник ведет себя недобросовестно. При установлении, осуществлении, защите гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Добросовестность стороны предполагается, пока не доказано иное п. Недобросовестные должники пытаются исключить жилое помещение из конкурсной массы, ссылаясь на то, что оно является единственным пригодным для проживания.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда есть риск потерять единственное жилье у банкрота? -- Андрей Егоров

Единственное жилье должника – конкурсная масса

Когда у гражданина в банкротстве не заберут квартиру, даже если она в ипотеке? Сколько денег суд может оставить банкроту после распродажи его вещей? Ответы на эти — и многие другие — вопросы дал Пленум Верховного суда в постановлении об особенностях банкротства граждан. Если банк не предъявит свое требование в рамках банкротного дела, либо пропустит срок для обращения за установлением статуса залогового кредитора — он не сможет рассчитывать на удовлетворение своих требований даже вне дела о банкротстве. Часть разъяснений касается проблемы изъятия жилья у гражданина-банкрота. Верховный суд рассказал: если у должника есть несколько квартир, суд должен самостоятельно определить, какое оставить банкроту, а какое — продать для погашения требований кредиторов.

Тем не менее, суды умудряются на только исключить квартиру из конкурсной массы в первой инстанции, но и оставить в силе. делам об исключении из конкурсной массы банкротов единственного жилья. на единственное жилье, который предусмотрел законодатель как в . его квартиру, наложил на нее арест, исключив возможность. Анатолия Фрущака, просившего исключить из конкурсной массы его единственное жилье - Недвижимость РИА Новости,

Архангельск, пер. Широкий, д. Для совместного рассмотрения с названным заявлением принято требование должника об исключении из конкурсной массы указанной квартиры.

Суд Москвы счел возможной продажу единственного жилья гражданина-банкрота

В судебном порядке стоит вопрос об исключении из конкурсной массы заработной платы физического лица. Суд полагает, что исключению подлежит только часть не превышающая прожиточный минимум. При этом в величину прожиточного минимума включена стоимость оплаты коммунальных услуг за жилье см. Сама величина прожиточного минимума не является постоянной и устанавливается ежеквартально органами власти на базе собранной статистики за прошедшие периоды и при этом размер ежемесячных выплат подлежит перерасчету. Одновременно, прожиточный минимум не отражает реальных цен и затрат на проживание, в том числе на коммунальные услуги. Обжалование возможно только в том случае, если после удержания оставшаяся часть заработной платы будет по размеру ниже прожиточного минимума.

Верховный Суд РФ о включении единственного жилья должника в конкурсную массу. Из первых уст

Впоследствии Анатолий Фрущак обратился в суд с ходатайством об исключении из конкурсной массы спорной квартиры, которая была единственным жильем должника. Данное ходатайство было удовлетворено арбитражным судом г. Апелляция и кассация оставили определение суда первой инстанции без изменения. Суды пришли к выводу о недопустимости обращения взыскания на единственное жилье должника. Свое решение суды обосновали ссылками на ст. Дополнительные обстоятельства, принятые ВС во внимание Андрей Кузнецов обратился с кассационной жалобой в Верховный Суд РФ, который оценил обстоятельства, ранее установленные судами общей юрисдикции.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какое имущество можно исключить из конкурсной массы при банкротстве физ. лица?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных