На каком основании депутатам предоставляется служебное жилье

С изменениями и дополнениями от: 18 января 1985 г. Жилищный кодекс Российской Федерации, вступающий в силу с 1 марта 2005 г. К жилищным отношениям, возникшим до 1 марта 2005 г. N 189-ФЗ См.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Конечно, принятые в последнее время нормативно-правовые акты по вопросам бухгалтерского учета и отчетности в государственном секторе, ориентированные на современное законодательство по вопросам управления государственным и коммунальным имуществом в частности, жильем , собственности и т. Поэтому перед тем как перейти непосредственно к бухгалтерскому учету служебного жилья, необходимо разобраться с нормами и требованиями современного законодательства в сфере жилищно-коммунальной отрасли, управления государственным имуществом, оформления государственной и коммунальной собственности. И главное — следует определиться, как эти новые подходы влияют на бюджетные учреждения, которые в деятельности ориентированы, в первую очередь, на соблюдение требований бюджетного законодательства. В этой статье мы рассмотрим нормативно-правовое регулирование вопросов о служебном жилье в контексте нового действующего законодательства для бюджетных учреждений, процедуру приобретения статуса служебного жилья, методологию отражения его в бухгалтерском учете и финансовой отчетности, раскроем полный алгоритм действий, необходимых бюджетному учреждению для реализации требований законодательства. Бюджетное законодательство Во-первых, определимся, может ли вообще бюджетное учреждение планировать, осуществлять расходы на строительство, приобретение получение именно служебного жилья.

На практике под служебное жилье выделяются свободные жилые помещения Основанием для предоставления лицу служебного жилого помещения и. Работники ряда профессий могут получить в России квартиру от Предоставление служебного жилья практикуется некоторыми депутаты. только приобретено на основании гражданско-правовой сделки. Порядок предоставления служебного жилья в ведомствах, учреждениях, Аналогично, исключение жилья из числа служебного осуществляется на основании ходатайства . городского, районного в городе Совета народных депутатов, Из этого текста непонятно, о каком учете идет речь.

Служебное жильё

Служебная квартира... Автор: А. Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать? Есть ли гарантия того, что при выселении можно рассчитывать на другую жилплощадь? Постараемся ответить на эти вопросы при помощи законодательства и различных реальных случаев. Правовое регулирование отношений, складывающихся в одной из важнейших сфер нашей жизни — трудовой, имеет комплексный характер. Оно осуществляется на базе нормативных предписаний различной отраслевой принадлежности, включая нормы жилищного законодательства. Без преувеличения можно сказать, что данная отрасль, особенно в части, касающейся вопросов пользования служебными жилыми помещениями и общежитиями, заслуживает внимания руководителей организаций и работников кадровых служб, поскольку правильное применение ими соответствующих правил может в значительной степени способствовать стабильности трудовых отношений, снижению вероятности возникновения трудовых конфликтов, а также, что не менее важно, привлечению новых кадров. Основанием для предоставления служебной жилой площади работнику являются: приказ по организации, арендующей служебную площадь; и трудовой договор, заключенный организацией с работником. Арендаторы служебной жилой площади предоставляют ее своим работникам, категории которых утверждены в установленном порядке, по договору субаренды.

Работа ради квартиры: три верных стратегии получения бесплатного жилья

Статья 104 ЖК РФ. Предоставление служебных жилых помещений Новая редакция Ст. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1 органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2 органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3 органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

При предоставлении служебных жилых помещений норма предоставления площади жилого помещения см. Возможность предоставления в качестве служебного жилого помещения комнаты в коммунальной квартире и тем более нежилого помещения исключена в силу императивного характера данной правовой нормы.

Служебными могут быть признаны все квартиры многоквартирного дома, что ограничивает возможность нахождения в одном доме одной квартире жилых помещений, подчиненных общему и специальному режимам пользования. Жилищное право: Учебник для вузов. Основанием для предоставления лицу служебного жилого помещения и заключения с ним договора найма служебного жилого помещения является решение соответствующего работодателя, указанного в ст.

Для сравнения напомним, что ЖК РФ 1983 г. Как уже отмечалось, Кодекс вообще не упоминает о таком административном акте, как ордер на жилое помещение, и усиливает роль договоров в регулировании жилищных отношений. Как и любое другое жилое помещение, предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Служебные жилые помещения предоставляются не любым гражданам, состоящим в трудовых отношениях с работодателями, указанными в ст.

Как и прежде, право на служебное жилое помещение принадлежит только определенным в законодательстве категориям граждан. Определять такие категории граждан, согласно ч.

Договор найма служебного жилого помещения регламентирован общими и специальными нормами Кодекса ст. Наймодателями по указанному договору могут быть только государственные и муниципальные органы, действующие от имени собственников жилых помещений или уполномоченные им лица, перечисленные в ч. Нанимателями по договору найма служебного жилого помещения могут быть граждане физические лица.

Необходимо обратить внимание на то, что в отличие от договора социального найма, в договоре найма служебного жилого помещения нанимателями могут быть не только граждане Российской Федерации, но также иностранные граждане и лица без гражданства см.

Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности см. Права и обязанности сторон договора найма служебного жилого помещения совпадают с правами и обязанностями наймодателя и нанимателя по договору социального найма, предусмотренными в ст.

Права, обязанности и ответственность членов семьи лица, которому предоставлено служебное жилое помещение, совпадают с правами и обязанностями граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении, указанными в ч.

Прекращение договора найма служебного жилого помещения регулируют общие правила ст. При этом следует учитывать, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждане, указанные в ч.

При заключении договоров найма служебных жилых помещений на практике необходимо руководствоваться Типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.

Другой комментарий к Ст. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан: имеющих определенные трудовые отношения с органом государственной власти органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением ; в связи с прохождением службы; в связи с назначением на государственную должность федеральную или субъекта РФ ; в связи с избранием на выборную государственную или муниципальную должность см.

Согласно комментируемой статье служебное жилье предоставляется на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной или выборной должности. Таким образом, служебное жилье предоставляется не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением определенных обязанностей работа, служба и т.

Служебное жилое помещение предоставляется на основании: решения собственника действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления или уполномоченных им лиц ст. В качестве уполномоченных может выступать администрация предприятий, учреждений, командование воинской части и т. При этом предметом договора может быть только отдельная квартира. К пользованию служебным жилым помещением применяются общие правила, предусмотренные ст.

В отношении членов семьи нанимателя служебного жилья законодатель предусматривает действие правил ч. Так, ч. Согласно ч. Договор найма служебной квартиры подлежит расторжению в порядке и по основаниям, предусмотренным ЖК см. Этот договор может быть расторгнут и в случае досрочного расторжения трудового договора, заключенного на определенный срок, и в случае расторжения трудового договора, заключенного без определения срока, а также в случае досрочного увольнения со службы и т.

Помимо общих норм прекращения договора найма в ч. Договоры найма не могут быть прекращены, если при переходе права собственности на жилье а также в случае передачи такого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу новый собственник юридическое лицо, которому передано жилое помещение является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилья ч.

Под переходом права собственности при этом следует понимать замену собственника в границах публичных форм собственности в случаях правопреемства см.

Иное не согласуется со ст. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилья граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. С предоставлением другого жилья ч. Принятие гражданина на учет нуждающихся ч. Однако необходимо отметить, что состоящим на учете жилье предоставляется в порядке очередности, то есть исходя из времени принятия граждан на учет.

Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений, определены п. Так, согласно ст.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

Вернуться к списку статей Приватизация служебных помещений Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить его в собственность практически невозможно. Несмотря на запреты, установленные законодательством, при некоторых условиях это все же реально. В судебном порядке, как правило, истцу удается добиться права приватизировать жилье. Служебное жилье — это жилые дома или квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре. Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение.

Служебное жилье: все, что нужно знать бухгалтеру бюджетного учреждения

На основании принятого решения местная администрация выдает ордер на служебное жилое помещение установленной формы. С лицом, получившим ордер на служебное жилье, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. Члены семьи нанимателя служебного жилья, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма, наравне с нанимателем. В установленном порядке наниматель вправе вселить в занимаемое им служебное жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Права нанимателя служебного жилья ограничены законодательством. Так, он не вправе бронировать, сдавать в поднаем, а также обменивать занимаемое служебное жилое помещение. Когда наниматели служебного фонда выселены быть не могут[ править править код ] Есть категории граждан, которые могут быть выселены только в связи с предоставлением им равноценного жилого помещения в черте того же самого населенного пункта. Это лица: которые проработали на предприятии более 10 лет; инвалиды и участники ВОВ ; граждане, которые стали инвалидами вследствие заболеваний, полученных из-за участия в боевых действиях; военнослужащие и их семьи; семьи умерших сотрудников, которым было предоставлено служебное жилье; а также одинокие граждане, имеющие несовершеннолетних детей. Кроме того, есть еще несколько условий: данные лица должны быть вселены в служебные помещения или общежития до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 1 марта 2005 года, и стоять на очереди по улучшению жилищных условий, либо не стоять на очереди, но проживать в таких плачевных условиях, которые позволяют встать на очередь в любое время.

Служебное жильё: как получить в собственность

Статья 104 ЖК РФ. Предоставление служебных жилых помещений Новая редакция Ст. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1 органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2 органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3 органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Порядок предоставления служебного жилья в ведомствах, учреждениях, Аналогично, исключение жилья из числа служебного осуществляется на основании ходатайства . городского, районного в городе Совета народных депутатов, Из этого текста непонятно, о каком учете идет речь. Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. Основанием для издания такого правового акта является заявление Например, Решение Совета депутатов городского поселения. Но чтобы рассчитывать на бесплатное предоставление жилья при . К таковым относятся депутаты Государственной Думы и члены со службы является основанием для прекращения договора найма. И все-таки служебное жилье, даром что временное, все-таки лучше, чем ничего.

Служебное жильё: как получить в собственность Журнал Этажи Полезные статьи March 11, 2019 08:20 Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов.

Статья 104 ЖК РФ. Предоставление служебных жилых помещений

Следует отметить, что процедура заключения договора социального найма на указанные помещения может и не подразумевать последующую приватизацию и данная статья пригодится тем, кто хочет просто закрепить за собой на условиях социального найма жилые помещения, предоставленные ранее в качестве служебных! При прохождении данной процедуры большинство граждан сталкивается с такой проблемой, как отказ органа исполнительной власти со ссылкой на Постановление Правительства Москвы от 05. Москвы от 14. Подробно разберем, что делать в данном случае! Согласно п. Постановлением Правительства Москвы от 05. Таким образом, при изменении режима жилого помещения оформление заключение договора социального найма на жилое помещение с гражданами, проживающими в таком жилом помещении само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора. Оно является по своей сути признанием и подтверждением правомерного пользования и владения гражданином жилым помещением и потому не может быть поставлено в зависимость от норматива предоставления жилого помещения по договору социального найма, как это следует буквально из оспариваемого заявителем Положения, ибо объектом жилищных прав в этом случае как это было выше отмечено являются жилые помещения, пусть и находящиеся в собственности города Москвы, но ранее предоставленные гражданам на законных основаниях и с учетом существующего на момент предоставления жилых помещений норматива предоставления и право на которые у граждан возникло до введения в действие ЖК РФ.

Служебная квартира

Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация.

В КПРФ попросили Чайку проверить законность выделения жилья сотрудникам ЦБ

.

Приватизация служебных помещений

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебное жилье. Основания и порядок предоставления служебного жилья для военнослужащих
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Фирс

    Аналоги имеются?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных