Недостатки общедомового учета тепла

Сдача узла учета в энергоснабжающую организацию Установка общедомовых приборов учета тепловой энергии: почему это выгодно? Общедомовой счетчик — это выгодно. Ведь установка такого оборудования поможет: сократить сумму коммунальных платежей; получить возможность вовремя фиксировать любые нарушения в отношении поставки тепла; исключить вероятность потерь тепловой энергии; исключить потери горячего водоснабжения; определить фактическое потребление тепловой энергии; определить причины допущения нарушений, их виновников; своевременно обнаружить и устранить всевозможные недостатки. И, самое главное, те абоненты, которые в доме установили устройство учета тепловой энергии, оплату вносят исключительно за потребленный фактически ресурс. Но окончательная стоимость всегда известна до начала работ и четко фиксируется в договоре.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Общедомовые приборы учёта тепла Общедомовые теплосчётчики - для МКД Как только законодатели расширили зону ответственности жильцов многоквартирных домов, передав в их собственность общее имущество дома, содержание и обслуживание этого имущества тоже легло на плечи владельцев квартир. Теперь отказаться от оплаты расходов на общедомовые нужды невозможно. Поэтому сразу встал вопрос о сокращении таких расходов — в первую очередь, это касается потребляемых ресурсов, включая тепло. Для измерения фактически-потреблённой энергии в многоэтажках стали устанавливать теплосчётчики. Процедура установки Рано или поздно, но вопрос об установке общедомового прибора учёта тепла встанет перед вами, если вы являетесь представителем: УК, ТСЖ или ЖСК многоквартирного дома; компании-застройщика. При этом, в новостройках общедомовые теплосчётчики устанавливаются ещё до сдачи объекта в эксплуатацию. Но даже, если речь идёт о многоквартирном доме, построенном несколько лет назад, процедура установки прибора не менее сложная.

Преимущества счётчиков учета тепловой. Наряду с преимуществами, счетчик тепла для многоквартирного дома имеет и недостатки. Продажа общедомовых приборов учёта тепла для МКД по низким ценам. является единственным недостатком в вопросе установки прибора учёта.

Индивидуальный учет тепла: практика применения

Но жители домов не обязаны передавать исполнителю услуг данные счётчиков, и это негативно влияет на корректность расчётов, в том числе за ресурсы на содержание общего имущества. Читайте о новых счётчиках, которые помогут решить эту проблему. Обязанности исполнителя КУ в отношении приборов учёта Если в доме установлены индивидуальные и общедомовые приборы учёта, то расчёт платы за соответствующие ресурсы должен вестись исходя из показаний таких приборов ч. При этом жители многоквартирного дома не обязаны передавать показания счётчиков исполнителю услуг — это только их право пп. Те, кто таким правом не пользуется, получают счета, где объём ресурса за период равен среднемесячному потреблению, а спустя 3 месяца после передачи последних показаний объём рассчитывается исходя из норматива потребления пп. Отсутствие показаний ИПУ и определение индивидуального потребления жителей расчётными методами влияет на объём ресурса, потреблённого домом на содержание общего имущества многоквартирного дома, который оплачивает в РСО управляющая домом организация. Также, если потребитель в течение полугода не передаёт показания, исполнитель КУ должен сам снять данные со счётчика, что требует дополнительных трудозатрат п. Поговорим о том, с какими плюсами и минусами работы системы встретились исполнители КУ и собственники после установки интеллектуальных систем, автоматически передающих показания приборов учёта коммунальных ресурсов.

Кто должен устанавливать теплосчетчики в многоквартирных домах

Тарифы на отопление растут постоянно и единственная возможность сэкономить - это начать регулировать потребление тепла и платить по индивидуальным приборам. Специалистам же хорошо известно, что жилищный фонд потребляет едва ли не в два раза больше тепла, чем в Европе. И эта проблема также требует своего решения. Часть 7 статьи 13 предписывает обязательную установку приборов индивидуального учета тепла в новом строительстве и реконструкции с 1 января 2012 года.

Положения федерального закона детализирует Свод правил СП 60-13330. Согласно П. Поквартирный учет можно обеспечить двумя способами. В зданиях с горизонтальной разводкой систем отопления - путем установки квартирных счетчиков тепла на вводе в каждую квартиру. В зданиях с вертикальной разводкой - путем установки радиаторных распределителей на каждом отопительном приборе.

Другие способы и разработки, известные в среде специалистов, пока непригодны к массовому внедрению. Особенности радиаторных распределителей Достоинствами радиаторных распределителей являются простота монтажа и обслуживания, надежность, отсутствие прямого контакта с теплоносителем и длительный срок службы 10 лет и более без промежуточной поверки.

К недостаткам этих приборов можно было бы отнести косвенный способ измерения, не позволяющий напрямую измерить количество потребленного тепла, а только долю потребления каждого помещения в общем количестве тепловой энергии, потребленной всем зданием.

При этом в идеале для правильного распределения в одинаковых единицах должны быть измерены доли всех помещений, так как только в этом случае можно точно пересчитать эти единицы в физические единицы теплоты, исходя из показаний общедомового прибора.

При монтаже распределителей обязательно должны быть письменно зафиксированы типы и размеры отопительных приборов, на которых установлены распределители. По этим данным определяются радиаторные коэффициенты для каждого отопительного прибора, предоставляемые производителем распределителей.

Радиаторные коэффициенты должны быть либо сразу запрограммированы в каждый распределитель, либо учтены при расчете для каждого помещения в программном обеспечении. Эта процедура отработана у каждого производителя, однако её следует точно соблюдать. Такая норма, безусловно, вносит погрешности в расчет величин индивидуального потребления. Сначала была модернизация О старом жилом фонде вообще разговор особый. К сожалению, в подавляющем большинстве многоквартирных домов отсутствует не только индивидуальный учет, но и погодное регулирование на вводе в здание, и индивидуальное регулирование в виде термостатов на отопительных приборах, и балансировка стояков, и, нередко, коммерческий учет на вводе в здания.

Без всего этого оборудования установка индивидуального учета лишена смысла. При этом весь комплекс мероприятий является достаточно затратным. В пересчете на одну квартиру это может составить несколько десятков тысяч рублей. Проведение такой модернизации требует специальных финансовых и организационных схем, например, энергосервисных. Процесс сегодня тормозит отсутствие доступного кредитования, специальных фондов адресной поддержки данных мероприятий, недоработанная нормативная база. Слабая самоорганизация жителей многоквартирных домов и недостаточное количество грамотных специалистов в ЖКХ также ограничивают практику модернизации существующего жилья.

В данном направлении необходимы дальнейшие согласованные усилия жителей, государства, бизнеса и специалистов. Мы призываем к сотрудничеству всех, кто понимает важность и актуальность данных мероприятий.

Одним из таких предлогов было якобы отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета при вертикальной разводке, так как распределители трактовались не как приборы учета. Минрегион России на запрос Департамента градостроительной политики Москвы от 12 августа 2013 года разъяснил, что совокупность распределителей, устанавливаемых в многоквартирном доме, являются индивидуальными приборами учета, так как позволяют определить величину потребления каждого помещения при условии наличия общедомового прибора.

Таким образом, распределители должны устанавливать в новостройках с вертикальной разводкой систем отопления. Это же касается и реконструируемых зданий. Правила проведения расчетов После сдачи в эксплуатацию зданий, оборудованных приборами индивидуального учета тепла, встает вопрос организации расчетов. С индивидуальными теплосчетчиками все просто: они показывают непосредственное потребление тепла в каждой квартире.

Немного сложнее этот процесс организован по распределителям. В документе содержатся необходимые формулы и определен порядок оплаты за отопление по индивидуальным приборам, в том числе, по распределителям.

Для начисления оплат программное обеспечение управляющих компаний и расчетных центров должно быть адаптировано к такой схеме расчета. Данное программное обеспечение предоставляется бесплатно и имеет гибкий формат выходных файлов, оно легко интегрируется в различные системы.

Часто возникает вопрос, как быть, когда оплаты за отопление начисляются не управляющей компанией, а напрямую теплоснабжающими организациями, при наличии прямых договоров с жителями. Таким образом, теплоснабжающие организации, заключающие договора по обслуживанию домов, в которых установлены распределители или квартирные счетчики, должны обеспечить ведение расчетов по индивидуальным приборам - установить необходимое программное обеспечение, направить на обучение специалистов, обеспечить снятие показаний и начисление платежей в установленном порядке.

Здесь не следует путать коммерческий учет и поквартирный. Под определение коммерческого учета в соответствии с Гражданским Кодексом РФ подпадает только учет на границе балансовой принадлежности между поставщиком и потребителем, при условии наличия у потребителя принимающих устройств, подключенных непосредственно к сетям поставщика.

У жителей многоквартирного дома таких устройств нет, они имеются только на вводе в здание. При таком подходе установка индивидуальных приборов фактически теряет смысл, так как расчеты по ним вести не удается. Однако, в случае с квартирными счетчиками никакая дополнительная корректировка не предусмотрена. Недоработки формул расчета При расчетах по распределителям, квартиры без приборов рассчитываются по площади по средней величине потребления на 1 кв.

Это не стимулирует жителей к установке и к поддержанию сохранности приборов. В самом деле, в квартирах без счетчиков, как правило, не заботятся об экономии и потребляют заведомо больше, чем в среднем по дому. Следовательно, они недоплачивают, а их оплата ложится на квартиры со счетчиками. В результате некоторые квартиры со счетчиками - не самые экономные, но все же установившие приборы, - вынуждены будут платить больше, чем квартиры без приборов.

Данную ситуацию можно было бы исправить путем введения повышающих коэффициентов для квартир без приборов - хотя бы для тех зданий, в которых индивидуальные приборы были установлены при строительстве или по решению большинства жителей дома. Коэффициенты можно ввести по той же схеме, которая введена для поквартирного учета воды и других энергоресурсов.

Это восстановило бы справедливость в оплатах и стимулировало бы жителей к установке приборов в квартирах. Особенно это касается вертикальных однотрубных систем отопления с не изолированными стояками, в которых квартиры получают значительную долю тепла от стояков. Жители имеют полное право требовать перехода на индивидуальный учет в тех домах, где установлено необходимое оборудование. Никитина С.

Общедомовые приборы учёта тепла

Электроэнергии Индивидуальные счетчики учета тепла Оплата за поставку тепловой энергии при установленном общедомовом счетчике производится по старой схеме: начисленная сумма раскидывается на все квартиры пропорционально площади. Такое распределение устраивает не всех, ведь у кого-то стены утеплены и стоят энергосберегающие окна, а кто-то так и живет со старыми деревянными. Владельцы утепленных квартир вложили средства в их модернизацию, заставлять их платить наравне с остальными не совсем справедливо. По этим причинам многих пользователей интересуют собственные приборы учета тепла в квартире. Для их установки не требуется регистрации ОСББ и прочих формальностей. Главное — разработать проект, поставить прибор и согласовать все свои действия с компанией — поставщиком услуг.

Приборы учета: плюсы и минусы

Приборы учета: плюсы и минусы 25 декабря 2013 г. Полезная информация Город Принято считать, что установка общедомовых приборов учета служит на благо жильцам. Мол, это позволяет узнать, сколько точно тепла, воды, электроэнергии было потреблено домом, и задуматься, как можно сэкономить, чтобы платить меньше. На деле же, зачастую, приборы учета становятся ловушкой для добропорядочных граждан, которые вынуждены теперь платить не только за себя, но и "за того парня" - за нерадивых соседей-неплательщиков, за погрешности приборов учета, за из воздуха взятые цифры общедомовых нужд, внесенных в компьютерную программу управляющих компаний, и так далее. Давайте постараемся вместе, хотя бы немного, узнать о плюсах и минусах установки общедомовых приборов учета. Установка общедомовых приборов учета По закону об энергосбережении ст. Причем установка таких приборов должна была пройти еще до 1 июля 2012 года. Если до июля 2012 общедомовой прибор учета так и не установили, то за дело возьмутся компании, которые и поставляют в наши дома свет, воду и тепло.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какую выгоду дают счётчики на тепло?

Плюсы и минусы установки в многоквартирном доме «умных» счётчиков

При помощи различных энергосберегающих ресурсов можно повысить температурный режим в квартире, но это не поможет снизить сумму оплаты теплоснабжения. О том, какую роль играют общедомовые счетчики на отопление, об их разновидностях и прочем будет рассказано ниже. Общедомовой счётчик: преимущества Этот механизм используется для фиксации тепла, поступающего напрямую в многоквартирный дом. Какими же достоинствами он обладает?

Продажа общедомовых приборов учёта тепла для МКД по низким ценам. является единственным недостатком в вопросе установки прибора учёта. Общедомовые приборы учета тепла стоят на нескольких многоквартирных домах нашего города. Их установку инициировали сами. Актуальность внедрения индивидуального учета потребления тепловой . Еще одним недостаток нам видится в отсутствии доли общедомовых затрат​.

Тарифы на отопление растут постоянно и единственная возможность сэкономить - это начать регулировать потребление тепла и платить по индивидуальным приборам. Специалистам же хорошо известно, что жилищный фонд потребляет едва ли не в два раза больше тепла, чем в Европе. И эта проблема также требует своего решения. Часть 7 статьи 13 предписывает обязательную установку приборов индивидуального учета тепла в новом строительстве и реконструкции с 1 января 2012 года.

Как установить общедомовой счетчик на отопление?

При помощи различных энергосберегающих ресурсов можно повысить температурный режим в квартире, но это не поможет снизить сумму оплаты теплоснабжения. О том, какую роль играют общедомовые счетчики на отопление, об их разновидностях и прочем будет рассказано ниже. Общедомовой счётчик: преимущества Этот механизм используется для фиксации тепла, поступающего напрямую в многоквартирный дом. Какими же достоинствами он обладает? Основным преимуществом общедомового счётчика является финансовая выгода — стоимость такого устройства достаточно высока для владельца одной квартиры, но при установке прибора коллективно цена разделяется на всех жильцов, что, несомненно, выгодно. Общедомовое оборудование учёта существенно повышает ответственность каждого проживающего за сохранение тепла в здании, что способствует снижению повреждений общего имущества, таких как незакрытая подъездная дверь или расколотое окно. Недостатки Так же как и везде, существуют у измерителей свои недостатки: Основной недостаток общедомового счётчика — высокая стоимость оборудования и установки, которую придётся оплачивать собственникам квартир. В процессе использования измеритель может выйти из строя, в связи с чем необходимо проводить ремонтные работы, стоимость которых тоже оплачивают собственники.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Ответить анонимно Типы счетчиков на отопление Счетчик учета тепловой энергии фиксирует и измеряет ультразвуковым или тахометрическим способом разницу температур, а также расход теплоносителей. Производители предлагают 2 типа бытовых счетчиков: бюджетный вариант — тахометрические; более дорогостоящие — ультразвуковые. Приняв решение установить прибор учета тепла, собственнику необходимо заказать разработку проекта, в котором будут учтены технические особенности квартиры. Индивидуальные приборы учета тепла Установка индивидуального счетчика тепла не обязательна.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стоит ли ставить индивидуальные счетчики тепла
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Аким

    Как раз в тему, прикольненько

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных