Признание аукциона по продаже имущества несостоявшимся

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Курганской области по рассмотрению дела о нарушении антимонопольного законодательства в составе:. Щучье ул. Пролетарская, д. В частности, проанализирована документация в отношении аукциона по продаже права заключения договора купли-продажи муниципального имущества производственное здание , расположенного по адресу: , Курганская область, Щучанский район, г. Иногда заказчикам приходится признавать аукцион несостоявшимся.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Профессионально об актуальном: Некоторые аспекты оспаривания несостоявшихся торгов Материал подготовлен правовых актов по состоянию на 5 февраля 2019 г. Действующее гражданское законодательство предусматривает возможность заключения гражданско-правового договора путем проведения торгов тендера в форме аукциона или конкурса. Путем проведения торгов может быть заключен любой договор, направленный на продажу имущества имущественного права, в том числе права на заключение договора , если иное не вытекает из существа договора п. Тем самым торги применимы в случае, когда собственнику имущества или обладателю имущественного права необходимо продать соответствующее имущество. Нормы о субъекте, который их проводит, сформулированы таким образом, что в качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени ст. Нормы ГК о торгах тендере общие, при этом они применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решений суда, если иное не предусмотрено законодательством об исполнительном производстве, законодательством об экономической несостоятельности банкротстве п.

В.С. Дмитриев. 15 августа года. ПРОТОКОЛ. о признании аукциона по продаже объекта недвижимого имущества несостоявшимся. предусмотрены правила признания торгов несостоявшимися. Так, если аукцион по продаже имущества признан несостоявшимся в. ПРОТОКОЛ №2 заседания комиссии о признании аукциона по продаже муниципального имущества несостоявшимся. ст. Ясенская «19».

Вы точно человек?

При оценке действий хозяйствующих субъектов на предмет наличия или отсутствия в их действиях признаков нарушения антимонопольного законодательства вследствие заключения антиконкурентного соглашения антимонопольным органам следует учитывать следующее. Частью 1 статьи 11 Федерального закона от 26. Квалификация действий хозяйствующих субъектов при подготовке и участии в торгах по части 1 статьи 11 Закона о защите конкуренции должна учитывать наступление или возможность наступления негативных последствий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 11 Закона о защите конкуренции, а именно: повышение, снижение или поддержание цен на торгах. При наступлении или возможности наступления перечисленных последствий заключения антиконкурентного соглашения доказыванию подлежит причинно-следственная связь между соглашением и наступившими или потенциальными последствиями в виде повышения, снижения или поддержания цен на торгах. Данный вывод следует также и из пункта 10. Таким образом, предмет доказывания по делам о картелях на торгах состоит из следующих элементов: наличие устного или письменного соглашения; предмет соглашения — торги в отношении которых заключено соглашение; состав участников соглашения, а также наличие между ними конкурентных отношений; возможность наступления либо наличие последствий, указанных в пункте 2 части 1 статьи 11 Закона о защите конкуренции; причинно-следственная связь между соглашением участников торгов и наступившими потенциальными последствиями в виде повышения, снижения или поддержания цен на торгах. При рассмотрении вопроса о наступлении или возможности наступления негативных последствий в виде повышения, снижения или поддержания цен на торгах и причинно-следственной связи между соглашением и такими последствиями необходимо также учитывать особенности заключения договоров приобретения прав и обязанностей при проведении торгов. Так согласно пункту 1 статьи 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Согласно общему правилу, содержащемуся в пункте 5 статьи 447 ГК РФ аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Вместе с тем, пункт 5 статьи 447 ГК РФ содержит условие о том, что иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом. Например, согласно части 14 статьи 39. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.

Профессионально об актуальном: Некоторые аспекты оспаривания несостоявшихся торгов

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Курганской области по рассмотрению дела о нарушении антимонопольного законодательства в составе:. Щучье ул. Пролетарская, д. В частности, проанализирована документация в отношении аукциона по продаже права заключения договора купли-продажи муниципального имущества производственное здание , расположенного по адресу: , Курганская область, Щучанский район, г.

Иногда заказчикам приходится признавать аукцион несостоявшимся. Что делать, если аукцион не состоялся, т. Статус несостоявшаяся закупка означает, что не было конкурентного состязания, торгов между поставщиками.

Но по итогам такой закупки заказчик может заключить контракт с единственным поставщиком. Недействительными признаются торги, при проведении которых заказчик нарушил законы ФЗ, ФЗ или нормы Гражданского кодекса. An error occurred. Если торги признали недействительными после того, как определен победитель, контракт с ним расторгнут.

Отменить закупку на любом ее этапе может сам заказчик по своим причинам или по предписанию контролирующего органа. Все случаи, когда закупку признают несостоявшейся, должны быть предусмотрены и описаны в положении о закупке. Многие заказчики по ФЗ в качестве примера используют положения ФЗ, но делают условия более гибкими.

Поставщикам традиционно надо ориентироваться на положения о закупке заказчиков, Гражданский Кодекс и закон о защите конкуренции. В первую очередь заказчик вносит изменения в свой план-график. Через 10 дней после этого он имеет право объявлять:. Для запроса котировок и электронных конкурсов надо продлить срок подачи заявок: на 4 и 10 дней соотвественно. Если предложений не будет снова, заказчик внесет изменения в план-график и проводит новую закупку указанным выше способом.

Если вы оказались единственным участником закупки или только ваша закупка соответствует требованиям, то после ее завершения:. Постоянно ищите закупки в своей сфере. Тогда вы не пропустите ничего интересного, успеете подготовиться и подать заявку.

Иногда заказчик специально прячет закупку, чтобы о ней знал только один поставщик, который и становится победителем. О том, как обойти хитрости заказчиков, мы писали. В некоторых случаях найти скрытую закупку поможет поиск по документации. Если подали заявку на участие, следите за тем, что происходит в процедуре. Например, в Контур. Закупках можно добавить закупку в избранное. Это поможет не пропустить изменения в ней и результаты. Основания признания торгов несостоявшимися.

Общие положения ГК РФ о заключении договора на торгах предусматривают одно основание для признания торгов несостоявшимися: если в аукционе или конкурсе участвовал только один участник п. Закон об исполнительном производстве таких оснований признания публичных торгов несостоявшимися не называет вовсе. Наиболее подробный и учитывающий особенности отношений, складывающихся при реализации имущества, на которое обращено взыскание, перечень оснований признания публичных торгов несостоявшимися содержится в Законе об ипотеке.

Пункт 1 ст. Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое- либо из указанных обстоятельств.

Не может не вызывать удивления, что законодательство об исполнительном производстве не указывает на такие обстоятельства, как отсутствие надбавок и уклонение от внесения покупной цены, как на основания для признания торгов несостоявшимися. При отсутствии надбавок нет собственно торга, поскольку нет конкуренции заявок и не достигается цель выставления имущества для публичной продажи - определение его справедливой цены посредством рассмотрения поступающих предложений.

Данный механизм позволяет с определенной степенью уверенности утверждать, что выявленная цена отражает ситуацию на рынке. Механизм публичного торга необходим, поскольку должник от распоряжения имуществом отстранен и не может определять цену продажи; справедливо в этом случае устанавливать ее не по воле государственного органа, а таким образом, чтобы выявить, по какой цене его готовы купить. Если покупатель уклоняется от внесения покупной цены, цель публичной продажи не достигается тем более, поскольку обращение взыскания направлено на получение денежной выручки за выставленное на продажу имущество, а не на заключение договора купли-продажи.

Полагать, что организатор торгов должен предъявлять покупателю новые требования об уплате цены, означает, что вместо денег, необходимых для исполнения решения о взыскании, организатор публичных торгов приобретает лишь право требования, обязанность покупателем может и не быть исполнена.

Такое положение противоречит природе института принудительного исполнения решения о взыскании денежных средств. Очевидно также, что выявленный пробел законодательства об исполнительном производстве должен быть устранен.

Временная инструкция о порядке реализации прав требований по сравнению с ГК РФ на первый взгляд расширяет перечень оснований, при которых публичные торги по продаже дебиторской задолженности могут быть признаны несостоявшимися.

В соответствии с п. Решение комиссии об объявлении торгов несостоявшимися оформляется протоколом. Такое решение должно быть принято не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое- либо из вышеуказанных обстоятельств.

Фактически указанные во Временной инструкции, а также в подп. Для решения проблем, возникающих в связи с отсутствием в процессуальном законодательстве специальных указаний о возможности признания публичных торгов несостоявшимися при уклонении победителя торгов от внесении оплаты, РФФИ вынужден прибегать к достаточно сложному механизму аннулирования результатов торгов, рассмотренному ранее в ходе исследования порядка оплаты приобретенного на торгах имущества.

В данной ситуации представляется допустимым применение по аналогии нормы Закона об ипотеке, признающей в качестве основания для признания публичных торгов несостоявшимися отсутствие надбавок против начальной цены выставленного на торги имущества.

Последствия признания торгов несостоявшимися. Положения ГК РФ о торгах не указывают последствий признания их несостоявшимися. Но из смысла данного термина следует, что несостоявшиеся торги не порождают никаких прав и обязанностей, связанных с заключением договора, для организатора и участников торгов; цель торгов не достигнута.

Это обстоятельство не всегда учитывается, и в ситуации, когда торги не состоялись, предъявляются требования о признании их недействительными. Решением суда, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции, в удовлетворении исковых требований отказано в связи с тем, что при подготовке и проведении торгов не был нарушен закон, а торги были признаны несостоявшимися.

Кассационная инстанция, оставляя судебные акты без изменения, указала на следующее. Торги представляют собой один из способов заключения договора. Поэтому согласно п. Торги, признанные несостоявшимися, правового результата не имеют и не могут быть признаны недействительными. В отношении реализации заложенного имущества ГК РФ предусматривает, что при объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом.

Исходя из данных положений признание первых торгов несостоявшимися дает возможность залогодателю либо потребовать выставления имущества на повторные торги, либо заключить с залогодателем соглашение о приобретении предмета залога в порядке, предусмотренном п.

Признание несостоявшимися повторных торгов не является основанием для проведения новых торгов; если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет залога за собой в течение месяца со дня признания повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается. Закон об ипотеке ст. Залогодержатель в этом случае вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества.

Если залогодержатель в течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися не заключил такого соглашения с залогодателем, проводятся повторные публичные торги. Они должны быть проведены не позднее чем через месяц после первых торгов.

В остальном повторные торги производятся по правилам, предусмотренным для первых торгов. Повторные публичные торги признаются несостоявшимися по тем же основаниям, что и первые торги.

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Правила о последствиях признания несостоявшимися публичных торгов по продаже недвижимого имущества, на которое обращено взыскание по иным основаниям не в качестве предмета ипотеки , Законом об исполнительном производстве не установлены.

На практике в случае признания торгов несостоявшимися, за исключением признания несостоявшимися торгов по продаже дебиторской задолженности, организатор торгов в течение одного рабочего дня со дня принятия комиссией решения об объявлении торгов несостоявшимися письменно уведомляет об этом государственный орган, передавший имущество для реализации, а также направляет ему на согласование проект извещения.

Если организатором торгов является представитель Фонда, то одновременно с уведомлением государственного органа организатор торгов направляет уведомление о признании торгов несостоявшимися в Фонд отделение Фонда. В течение 14 календарных дней со дня принятия комиссией решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов, по согласованию с государственным органом, организует подготовку и публикацию извещения об объявлении торгов несостоявшимися. В случае отказа взыскателя от имущества оно возвращается должнику, а исполнительный лист - взыскателю.

В случае оставления взыскателем имущества за собой исполнительное производство оканчивается в связи с фактическим исполнением исполнительного документа подп. В случае отказа взыскателя от имущества исполнительное производство оканчивается возвращением исполнительного документа по основаниям, указанным в ст.

О невозможности взыскания по указанному основанию судебный пристав-исполнитель составляет акт, который утверждается старшим судебным приставом.

Возвращение исполнительного документа взыскателю не является препятствием для нового предъявления указанного документа к исполнению в пределах общих сроков предъявления исполнительных документов к исполнению, установленных ст.

Следует также учитывать, что срок предъявления исполнительного документа к исполнению прерывается предъявлением этого документа к исполнению и частичным исполнением документа. В случае возвращения исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью его полного или частичного исполнения в срок предъявления исполнительного документа к исполнению после перерыва исчисляется со дня возвращения исполнительного документа взыскателю п.

Как мы видим, Закон об исполнительном производстве не предусматривает возможности повторного выставления недвижимого имущества на продажу. Вместе с тем обязанность предложить имущество взыскателю возникает, если реализация не произошла в течение предусмотренного законом двухмесячного срока. В связи с этим в ряде случаев суды признавали правомерность повторной публичной продажи недвижимого имущества, если она производилась с соблюдением общих правил проведения публичных торгов и в пределах указанного выше срока.

С учетом этого в рекомендациях РФФИ содержится указание, что организатор торгов вправе, по согласованию с государственным органом, передавшим имущество для реализации, объявить повторное проведение торгов, за исключением случаев признания несостоявшимися торгов по продаже дебиторской задолженности.

Повторные торги объявляются не ранее чем через 10 дней после объявления торгов несостоявшимися и проводятся с соблюдением правил, установленных для первых торгов. Переоценка переданного для реализации имущества в процессе подготовки к проведению повторных торгов осуществляется в случае, если такая возможность предусмотрена федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

В отношении продажи дебиторской задолженности, на которую наложен арест в рамках исполнительного производства, Временная инструкция предусматривает, что в случае признания торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися лицо, осуществляющее взыскание, либо по его поручению продавец в пятидневный срок передает дебиторскую задолженность, необходимые документы, а также дает поручение о реализации этой задолженности на комиссионных началах. Согласно рекомендованному РФФИ порядку в случае признания несостоявшимися торгов по продаже дебиторской задолженности организатор торгов в течение одного рабочего дня со дня принятия комиссией такого решения направляет протокол об объявлении торгов несостоявшимися для утверждения государственному органу, передавшему дебиторскую задолженность для реализации.

В указанные сроки государственному органу направляется для согласования проект извещения об объявлении торгов несостоявшимися. Если организатором торгов является представитель Фонда, то одновременно с направлением указанного протокола на утверждение государственному органу организатор торгов направляет уведомление об объявлении торгов несостоявшимися в Фонд отделение Фонда. В случае признания несостоявшимися торгов по продаже дебиторской задолженности извещение об этом публикуется в течение 14 календарных дней со дня утверждения государственным органом протокола об объявлении торгов несостоявшимися.

Извещение о признании торгов несостоявшимися публикуется в том же издании, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов. Дальнейшая реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения прямых продаж без проведения торгов. С этой целью организатор торгов передает не проданную на торгах дебиторскую задолженность и документы, приложенные к заявке на ее реализацию, государственному органу, передавшему дебиторскую задолженность для реализации, либо по поручению государственного органа лицу, указанному в извещении о проведении торгов.

Реализация дебиторской задолженности на комиссионных началах может осуществляться той же специализированной организацией, которая организовала торги. Дебиторская задолженность, переданная для реализации на комиссионных началах, должна быть выставлена на продажу в течение пяти дней со дня передачи соответствующих документов. При комиссионной продаже дебиторская задолженность выставляется на продажу по цене, равной сумме оценки, произведенной лицом, осуществляющим взыскание, при аресте такой дебиторской задолженности.

Если в течение пяти дней с момента выставления дебиторской задолженности на продажу она не была реализована, продавец имеет право поставить перед лицом, осуществляющим взыскание, вопрос о переоценке такой дебиторской задолженности. Новая оценка должна быть произведена в течение 10 дней с момента принятия решения о ее проведении.

ПРОТОКОЛ заседания комиссии о признании аукциона по продаже муниципального имущества несостоявшимся

Предложения о продаже аренде имущества и земли 24. Наименование органа, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения: Администрация Кишертского муниципального района Пермского края; постановление администрации Кишертского муниципального района от 18. Осинцево, ул. Пионерская, д. Способ приватизации муниципального имущества: продажа муниципального имущества посредством публичного предложения. Форма подачи предложений о цене муниципального имущества: открытая форма подачи предложений о приобретении муниципального имущества в течение одной процедуры проведения продажи. Срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета: для участия в продаже муниципального имущества на аукционе посредством публичного предложения претендент вносит задаток, указанный в настоящем Информационном сообщении.

Предложения о продаже (аренде) имущества и земли

Тем не менее судебная практика идет по пути проверки на предмет соответствия заявки на размещение рекламной конструкции выдвинутым условиям. Так, по одному из дел АС СЗО отказал в иске участнику торгов, который предложил установку рекламной конструкции, отличающуюся по размерам от параметров, указанных в условиях конкурса постановление от При этом соблюдение формы заявки, предложенной организатором торгов или установленной подзаконным актом, необязательно если она соответствует требованиям к содержанию. В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая г. Соответствующие решения продавца оформляются протоколом, в котором приводятся сведения о перечне принятых и отозванных заявок, о претендентах, признанных участниками продажи имущества, и претендентах, которым было отказано в допуске. Решение о признании продажи имущества несостоявшейся также оформляется протоколом ч. Претенденты уведомляются о принятом в отношении их решении не позднее одного рабочего дня, следующего за днем оформления соответствующего протокола, под расписку или путем направления заказного письма ч. Такое первоначальное предложение должно быть равным начальной цене, применяемой при проведении аукциона, или превышать ее;. Определение такой суммы необходимо, поскольку при продаже посредством публичного предложения цена первоначального предложения последовательно снижается на шаг понижения до цены отсечения, но не более того.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проведение аукциона по продаже арестованного имущества (25.09.2019)

Признание аукциона по продаже имущества несостоявшимся

Так, предлагается признавать аукционы по продаже государственного или муниципального имущества несостоявшимися не только в том случае, когда в нем принимал участие только один участник, но и когда на участие в таком аукционе не было подано ни одной заявки. При этом в статью 23, регламентирующую продажу государственного и муниципального имущества посредством проведения публичного предложения, вносятся корреспондирующие правки, уточняющие, что данная процедура может быть проведена в том случае, если по итогам несостоявшегося аукциона договор купли-продажи не был заключен. Законопроектом предлагается урегулировать порядок заключения договора купли-продажи по результатам несостоявшегося аукциона. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, будут соответствовать всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, орган, уполномоченный на осуществление продажи государственного или муниципального имущества, в течение 5 рабочих дней со дня рассмотрения указанной заявки будет обязан направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи государственного или муниципального имущества.

ПРОТОКОЛ №2 заседания комиссии о признании аукциона по продаже муниципального имущества несостоявшимся. ст. Ясенская «19». Продажа государственного или муниципального имущества посредством трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся. Аукцион признан​. ПРОТОКОЛ №2 заседания комиссии о признании аукциона по продаже муниципального имущества несостоявшимся. ст. Ясенская «19». Статья.

Ответы на часто задаваемые вопросы На этой странице Вы познакомитесь с ответами на наиболее часто задаваемые вопросы. Материалы для размещения на сайте подготовлены специалистами Управления имущественных отношений Администрации г.

Статья 23. Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения в ред. Федерального закона от 31. Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения далее - продажа посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся. При этом информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения размещается в установленном статьей 15 настоящего Федерального закона порядке в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся. Федерального закона от 03. Информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными статьей 15 настоящего Федерального закона, должно содержать следующие сведения: 1 дата, время и место проведения продажи посредством публичного предложения; 2 величина снижения цены первоначального предложения "шаг понижения" , величина повышения цены в случае, предусмотренном настоящим Федеральным законом "шаг аукциона" ; 3 минимальная цена предложения, по которой может быть продано государственное или муниципальное имущество цена отсечения. Цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного в пункте 1 настоящей статьи имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, а цена отсечения составляет 50 процентов начальной цены такого аукциона.

Подскажите пожалуйста, правильно ли мы понимаем, если объявленный аукцион по продаже имущества признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок, то следующим этапом является продажа муниципального имущества посредством публичного предложения? Заранее благодарны. Это вопрос к юристам. Я например, также думаю что проводить повторные торги нельзя.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Харитина

    Умные вещи, говорит )

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных